技术与商业案例解读
徐飞
前华为云资深总监,大数据专家
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技术与商业案例解读
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009 | 颠覆还是协作,房地产市场上Redfin和Zillow的抉择

在美国,人们对于房地产的热情有几百年的历史。美国的房地产交易主要在买房经纪和卖房经纪之间进行,买房经纪和卖房经纪需要挂靠房地产经纪公司。在这个历史悠久的市场里,上百年来积淀下许许多多的房地产经纪公司,其中不乏横跨全国的大企业,和立足本地市场的地头蛇。
然而就像所有的传统行业一样,房地产交易很大程度上也是一个技术落后的行业,而将房地产交易和计算机技术结合起来,可以极大地提高房地产交易效率。要知道“效率就是金钱”,让房地产市场更有效地运转起来,意味着有更多的赚钱机会。
在房地产交易和计算机技术结合这个角度上,美国最有代表性的是 Redfin 和 Zillow 两家公司。其中,Redfin 是一家用现代科技武装自己的新型房地产经纪公司,它的目标是成为房地产传统经纪公司的颠覆者。
Zillow 则是一家房地产数据公司,通过现代科技打造了一个地产数据平台。然后,它用这个数据平台去武装所有的传统房地产经纪公司,并向这些公司收钱从而赢利。Zillow 本身并不介入房地产交易。
这就形成了一个非常有趣的局面。到底哪家公司的经营模式更合理,更有利于自身的长期发展呢?
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全部留言(10)

  • 最新
  • 精选
  • 一只豆
    这两种模式对中国许多传统行业的互联网化都有很强的借鉴意义。老师做了不同状况的推演更是精彩!手动赞

    作者回复: 谢谢

    20
  • nut
    顺丰和菜鸟
    9
  • Tony唐
    链家和58
    5
  • Elvis
    美国历史也就上百年,这开头吹的,太牛了。
    1
    2
  • 俊🎀
    ToB和ToC商业模式的选择
    归属地:上海
  • Geek_a7854a
    链家、贝壳、我爱我家........
  • self-discipline
    通常颠覆者以更快的效率和成本来碾压传统行业的缓慢和高成本,从技术看属于提高效率而产出相同的结果,但是颠覆就会把旧的从业者变成你的对手,挤压他们的生存空间和利润.此时如果出现协作平台,从技术和效率层面来帮助传统从业者,就会提升整个行业的服务,让颠覆者不需要那么咄咄逼人的态势,从而提升整个行业的发展
  • caohuan
    京东 亚马逊 等类似 redfin 自营类公司,淘宝 ebay等类似 平台公司,现在 京东 亚马逊 也已经慢慢向平台 扩展,淘宝 也拓宽到自营类业务,如新零售的线下 超市 和 盒马鲜生,自营 和 平台 既能获得 大市场 又能获取 高利润。 自营应用 效率 低成本 快速发展,平台 只有进一步扩展 才能不断发展,不如 天猫从国内 扩展到 全球的进展,这样会使平台越做越大。
  • 胡心鹏
    房地产应该不是寡头市场吧?
  • 吴冉波
    非常感谢介绍,前几天还在想美国为啥没在线房产。原来是比中国晚?
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