27 | 买买买！买房的“避坑”指南
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购房是一项重大决策，但在这个过程中可能会遇到各种风险和纠纷。本文通过两个案例详细介绍了购房过程中可能遇到的问题以及相关的法律知识。作者分享了对购房合同中定金、订金和押金的法律解释，以及对网签备案合同和实际签订的购房合同的区别。针对案例提出了解决问题的建议，包括尽快起诉房主并申请财产保全，以及在起诉后选择解除合同或要求继续履行合同等措施。通过这些案例和法律知识的介绍，读者可以更好地了解购房过程中可能遇到的风险和解决问题的方法。文章通过具体案例和法律知识的结合，为读者提供了一份购房“避坑”指南。文章还介绍了购买新房和二手房时需要注意的事项，以及面对政策调整带来的问题时的应对建议。通过这些内容，读者可以获得关于购房交易常识、纠纷及注意事项的全面了解，帮助他们在购房过程中做出明智的决策。
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全部留言(32)
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古月定金，订金，押金的区别，一定要看仔细了作者回复: 了解真实含义是有必要的
2018-11-177
刁寿钧
可惜当时懵懵懂懂买了房，中介费就被坑了。不过当时也没查清楚户口问题，会影响以后我的落户么？有点慌…作者回复: 一般不会。房子上的户口迁不出，不影响新业主落户。
2018-11-0425
hua168如果购买新房一两年后发现有质量问题怎么办？新房有没有“质量检查报告”之类的？作者回复: 新房交付一般有如下材料：“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》； “一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》； “一表”是指《竣工验收备案表》。 在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为： (一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； (四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年； (五)装修工程为2年。
2018-11-054
万象周律师，比如公司欠薪，等一系列问题，都会因为事件的整个周期比较长，导致像我们这样的上班族无暇顾及，这个有什么好的解决方案吗，比如商家工资欠我20000的工资，而我这边又有新的工作，没有太多时间管这个事，怎么办来点意见吧作者回复: 委托律师代理。可以找刚入行的律师，费用低
2018-11-024
沙旻没对购房纠纷那块写的几种纠纷做些简单说明啊，一笔带过了，这几种情况里的双方角度应该可以写好几百字分析了吧作者回复: 能写好几千字
2018-11-051
Geek_53d974讲的特别好，学到了。还有点疑问，文中提到的“政策变动”，这个应该以哪些渠道发布的变动信息为准呢？合同中是不是也要约定信息的来源渠道。作者回复: 政府部门网站为准
2018-11-051
小喵喵几个哥们一起创业，开始的时候没有签订合同。等到东西做出来了，被出局了。现在想请律师打风险代理官司。去了几个律师事务所，都没人接。没有什么证据，连合同都没有。法院不会立案的。请问下周老师，还有其他办法吗？作者回复: 录音取证试试。
2018-11-041
浮华落幕遇到个租房的问题，当时商量好租房的价格，签订3年合同，合同上写着3年租房价格不变，不过，第二年租房价格普遍都上涨了，以前的租房价格和现在的市场租房价格的确存在差距，房东单方面要涨房租，不涨房租就让搬出去。当时合同没说违约会怎样。如果我拒绝涨房租，能否继续租住呢？房东这种行为是否合法？作者回复: 房东明显违法。房东此时的角色和黑中介差不多，按那个套路对付他。
2018-11-021
zkback赞作者回复: 谢
2018-11-021
👽感觉...买房对我来说还是一个比较遥远的话题......作者回复: 开个中介
2018-11-021