26 | 智斗中介：“北上广”租房图鉴
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本文以一个女性租客小金遇到的问题为例，描述了她在租房过程中遭遇的不良中介行为，以及应对方法。作者首先介绍了租赁合同的法律定义和黑心中介的分类，然后列举了黑心中介常用的手法。接着，通过对小金遭遇的情况进行分析，提出了解决问题的建议，包括报警、寻求警方和相关部门的帮助，以及通过诉讼手段解决问题。整体而言，本文以生动的案例为切入点，结合法律知识和实际情景，为读者提供了租房过程中可能遇到的问题及解决方法的全面指南。文章还提供了租房过程中需要注意的四个要点，包括选择正规中介、查验房产信息、实地看房和注意“二房东”问题。同时，强调了对黑心中介的打击力度加大，鼓励读者不要忍气吞声，而是积极维护自身权益。
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全部留言(27)
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每天晒白牙遇到过小金的经历，也报警了，可是人家不管作者回复: 当时还没有“扫黑除恶”，也没有12345黑中介举报热线，他们就是威胁，警方大多不介入，现在形势变了，他们夹着尾巴做人，还得打击他们。
2018-10-2627
段海川来北京第一次租房快到期的时候，二房东消失了，没有要回押金， 到派出所报案，民警查了一下二房东的身份证复印件，是本人的，让我们直接去起诉他 但是因为流程不熟悉，还是时间成本考虑，最后没有去起诉作者回复: 他们赌的就是咱不起诉。黑中介也知道大多数人不会采取法律手段，最后不了了之，就是靠这个挣钱的。
2018-10-2611
Max小金的问题最后怎么解决的？作者回复: 当时“扫黑除恶”还没开始，对方也没有实质行为，警方对他们进行了警告，钱退了，换了个房子。
2018-10-266
夏夜想问一下老师，公司已经连续2个月，只发工资的80%，扣押20%不发。我们有找过公司领导，也没给说法，我们怎么办呢？求解！谢谢！作者回复: 公司违法，不足额发放工资的情况下，你可以申请劳动仲裁依法解除合同，要求补发并要求补偿金。另外也可以向劳动监察大队投诉。 也可以暂时忍忍，等实在烦他离开时，告它。
2018-10-265- Geek_12d72b老师好！16年租房子后发现不满意，经过中介的同意转租给别人了，接手我租房的人也和中介签了合同并把钱交了，只是当时按约定把我的钱退给我，说过两天退。后来催了两星期都不退钱，报警了警察说管不了，有问题可以诉讼，后来站在约定的地点，被他们踢皮球踢来踢去，还不耐烦问我在哪。至于什么热线之类的，一接起电话就感觉到了那边人的心烦，所以几乎都没作用……老师最后那句话很好：你的不公都以记录在案，不是不报只是时候未到
作者回复: 所以说这年头，不懂点法律真不行。
2019-12-113 
Demon.Lee请教老师一个问题，租房合同上各种条款，比如延期一天未交房租，将扣除押金，这些都是合法的吗？只要双方签字了，里面所有的内容都有法律效率了？作者回复: 话不能绝对，具体问题具体分析。签约需要谨慎，合同明确约定违约就扣除押金，没有什么不妥当的。
2018-11-063- 抹一道彩老师你好，想咨询您一个问题。别人用我们家地做抵押贷款，结果这人跑路了，银行告到法院，我们家赔偿了做抵押的那部分钱，还有一部分钱，银行还在和担保人纠缠着。现在我们家该如何找贷款的那个人追回这笔钱呢？
作者回复: 担保的问题大多出现在朋友之间，很多借款人拿着钱跑路，然后把帮忙的朋友给坑了。 起诉借款人，法院去执行借款人。 面临的困境是借款人找不到或已经没有钱或钱被转移了，但是也必须起诉，把他放进“黑名单”，把能用的执行措施都用上，让他一辈子过“颠簸流离”的生活。
2018-10-272 
咖啡老师向您咨询一租房引发官司案。我哥承租工厂租房后，生产活动，机器电器意外着火 发生火灾。导致设备损坏和房屋受损坏。房屋受损部分，因房东有投保财产意外险，房东收到保险公司40w赔偿。设备没有保险。 但保险公司起诉承租人赔偿 40w保险赔付款，转嫁赔偿责任。 我的问题是保险公司起诉承租人是否合理合法。 我该反起诉保险公司吗？ 期待老师帮忙解答。作者回复: 法律上叫：代位求偿权。如果你哥的经营原因造成房屋受损，保险公司向投保人赔付后，在赔偿额度内可以要求你哥承担责任。 如你说的，看不出你有什么理由反诉。
2018-10-262
X看完直播买了专栏，然后专门等着更新的举手🙌 期待抽中我能得到“周董”的法律咨询机会啊！ 租房这篇真的太太太实用了👍作者回复: 谢谢支持。
2018-10-262- 肖恩周老师您好，请教您几个问题： 1. 在房屋出租期间如果房屋内发生安全事故，如充电时电池爆炸或用火不当造成火灾，房东与租客的责任如何界定？损失谁来赔偿？ 2. 如果租客在房东不知情的情况下进行违法活动，如传销，房东是否有连带责任？ 3. 在租房合同中，对于以上问题如何提前约定？ 谢谢！
作者回复: 1、租客全责，但如果造成了第三方损害，房东担责后可以向租客追偿。 2、不承担连带责任。 3、目前的格式合同里涵盖有这两项，网上看看
2018-11-201