答疑课堂(二)|投资实战篇、投资进阶篇思考题集锦
王喆
你好,我是王喆。
在上一次的答疑课堂里,我挑选了财富框架篇和个人发展篇中同学们比较关注的一些问题,进行了回答。今天的思考题答疑,我将聚焦在这门课的后两个模块,投资实战篇和投资进阶篇上。那我们话不多说,直接进入问答的部分。
投资实战篇
问题一:五到十年前,借钱买房的现象非常普遍,那时候买房的人也取得了巨大的收益。如今,在购买首套房的时候,很多同学也会掏空家里的“六个钱包”,甚至会向亲戚朋友借钱补充首付。但也有一些同学,受限于预算,只能购买老破小、郊区房,甚至卫星城市的房子。
你觉得哪种做法更适合当下,如果你现在要买房,会怎么做?
答:我们首先要明确一个问题,就是时代背景:五到十年前,是一个房地产行业飞速发展的时代。而当下是什么样的环境呢?生育率下降、经济增速放缓,甚至还有中美关系遇冷这样的国际大背景。可以预见的是,属于房地产的时代短时间内不可能再现了。
基于这样的时代背景,我自然会反对因为给自己买房,让整个家庭承担过多压力的做法。因为房产的增值预期显著不足,存在一定的下行风险。如果因为买房问题造成整个家庭的基本生活不能维持,甚至给父母养老带来麻烦,这个风险是咱们个人不能承受之重。
所以,在预算不足的情况下,我们能做的就是降低预期、降低消费欲望、降低家庭财产风险,在力所能及的范围内买房。
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王喆在本文中回答了关于投资实战和投资进阶的问题,强调了当前房地产市场环境的变化,并提出了控制预算、降低消费欲望、降低家庭财产风险的建议。他还讨论了通货膨胀对房贷决策的影响,以及频繁交易基金的不适宜性。在投资进阶篇中,王喆解释了支点投资法的原理,强调了寻找经过自己思考、可验证的投资支点的重要性。他指出价值投资更像是中长期的基于数据分析的抄底操作,而线性多因子模型的局限性在于无法表达非线性的实际投资逻辑。此外,他建议选择中低频率的问题进行机器学习模型的应用,以便更好地实施后续交易。总的来说,王喆的回答突出了对当前投资环境的理性分析和建议,为读者提供了实用的投资思考和决策方法。
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- 追风筝的人正是基于这两点,我们买基金最忌讳的就是频繁交易。2022-07-111
- Chengfei.Xu1、支付宝在卖出亏损基金时也经常提示:频繁交易的收益会比长期持有少“**%”,通过历史数据回测,对于普通散户而言,还是坚持定投+长期持有的价值投资会更容易坚持下来,虽然“中庸”,但是稳健,兼顾收益与稳定; 2、买房是一个很重要的话题,但目前国内房地产数据是闭源的,很多APP上还充斥着假房源、假数据。个人感觉还是先评估好自身情况与整合数据,再找个靠谱的中介朋友,看能不能拿到内部数据一起分析。另外很认同作者观点,买房首先看区域与增值空间,其次才是户型等。2023-12-19归属地:浙江
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