如果手头的钱只够付最低首付，且每月还完贷款后没有多余的闲钱的话，那么最好还是尽量凑多一些的首付，以防后续贷款产生的不菲费用带来的压力，然后在还贷期间，尽量升职加薪，余点闲钱用来理财，业余时间尝试扩展副业，总之，这段时间，应尽量扩宽财富渠道，使财富值超过房贷利率，考虑到房产最令人头疼的是其高昂的房贷利率，而理财又有风险，在手头紧的情况下，还是尽量多点首付，少点还贷年限吧。虽说理想情况是少付首付，延长还款年限，用节省下来的钱，以稳健的理财方式超过房贷利率，但是手头紧的人一般心性不稳，缺钱的情况下容易产生赌博心理，所以保险起见，还是多付点首付，以自己的主业为主，努力升职加薪，扩展副业，用结余的钱再来理财，一点点增加财富值，这才是最稳健的手头紧的情况下来买房的方式。 通货膨胀是会影响房贷决策的，在通货膨胀期间，物价上涨，收益缩水，钱不值钱，房价可能从一万每平米，涨到两万每平米，金钱价值足足降低一半，这个时候如果要买房，就要花费成倍的代价，对消费者而言是极其不划算的，但如果用这每平米高出的一万块进行投资就不一样了，受通货膨胀的影响，以前投资一万块能赚一千，这时候可能就只能赚五百了，少赚一半，但少赚归少赚，起码是有收益的，总比将这一万块投到首付里不产生任何收益好得多，更何况通货膨胀期间，如果按原先计划好的付款比例付首付，会多花不少不产生任何收益的资金，这么多资金不产生收益，无疑是一种损失，因此通货膨胀期间，还是尽量少付些首付，多些贷款年限，用结余下来的部分资金理财，以较少或抵消通货膨胀带来的收益损失。其实房贷决策本身并未改变，改变的只是房贷本身的细节，都是通过少付首付，多些贷款年限，来让理财收益大过房贷利率的一种方案。不过通货膨胀期间，房价太高，不宜购买，那时候可能要花比在正常经济环境下高的多的价格，就算理财能力很强，也要好些年才能赚回来。但是房子还是一种很好的应对通货膨胀的投资品，如果在通货膨胀前以较低的价格买入，那么通货膨胀时能产生不菲的收益，也许可以抵消来自通货膨胀的不良影响。